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請問司法院法拍屋的相關知識. 發問者： ㄚ福 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2007-09-21 12:56:18
解決時間： 2007-10-01 13:03:02
解答贈點： 10 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 3
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 1 人評價.我最近上去司法院法拍屋但是他的一些查詢方式我不知道要填啥請教各位高手幫我回答一下(他要的填寫內容如下):
字 號 : **年(例:91) ,**字(例:執) ,**號(例:8527),** 股(例:公)
最低拍賣價格: ** ~ ** (元)
面 積: ** ~ ** (坪)
地 址: **** (例台北市龍江路)
點 交 否: ** 不限 ** 是
空 屋 否: ** 不限 ** 是
權 利 範 圍: ** 不分 , **全部 , ** 部份
債 務 人: **
排 序 方 式: ** 依案號 , ** 依坐落, ** 依日期
其中的**是我不知道要填啥的,表格後面雖然有舉例,但是像字號中的字他舉例為(例:執),我直接填寫{執}這個字結果不行,像這我就不知道要填啥東西了(這是有什麼表格可以查嗎),麻煩各位大大告訴我這些**要填啥??
如過我找到我喜歡的法拍屋,我購買法拍屋的順序步驟應該是如何?? 最佳解答網友票選.. 回答者： 賤狗 ( 研究生 3 級 )
擅長領域： 生活法律 | 貸款
回答時間： 2007-09-23 23:01:39
[ 檢舉 ] .
司法院的拍賣網站，是依照個人的喜好而設定範圍，如此可以大範圍的搜尋，也可以縮小範圍依自己想要的條件搜尋。
字號，股別這種，你大部分都不會知道，除非是你剛好看到有房子被貼查封公告，所以你知道字號。其他的面積、底價你也不用去理會。因為你要的是要買喜歡的法拍屋。至於點交，當然有其必要性，因為點交不點交，牽涉到將來房屋的取得是否麻煩。所以比如你要搜尋的是台北市ＸＸ區的房屋。你只要設定，拍賣法院，臺北地方法院或其他管轄的法院，再來只要輸入ＸＸ區的就可以，再來是輸入要的條件土地或房子，及點交貨不點交的房子，所有的這區的一拍、二拍、三拍、四拍的拍賣房屋都會出來。不過我們法院的設計有點烏龍，就是設定房子，有時候連土地的部分都會出現，這還要改進的。另外如果你要公告三個月特拍的房子，就要另點公告三個月的。
所以簡單的說就是第一輸入管轄法院，第二輸入房屋或土地或動產，再來輸入一般程序或應買公告（公告三個月特拍）。至於拍定價格是給你相同地方可以參考拍定的價格。再來是輸入你要的區，再點要點交還是全部顯示，這樣就可以囉！
如果看到你想要的房子，當然又有分，一拍、二拍、三拍、四拍都要到法院投標，以法院制定的投標書，裡面放銀行本支保證金二成，再來是依照投標書的填充方式填寫清楚就可以了，記得房子土地要分別標價，總金額一定要對。至法院公告的投標時間投標，最高標的人就得標了。再來是應買公告，就是要寫狀紙，並附上二成保證金銀行本支，寫應買聲請狀，法院就會通知你繳款，應買一定要以狀紙為主，因為只要別人找你一秒鐘遞狀，別人就應買成功。至於法拍屋的情形與知識我們法院有網址可以參考：http://ptd.judicial.gov.tw/b4_knows/knows_3.htm
有問題再問我吧！
參考資料
執行職務 相關詞：
司法院法拍屋查詢系統,司法院法拍屋公告,司法院法拍屋拍賣公告,司法院法拍屋查詢,司法院法拍屋網站,司法院法拍屋照片,台灣司法院法拍屋公告,台中司法院法拍屋,司法院法拍屋查詢服務,台南司法院法拍屋
司法院法拍屋,法拍屋,台北市,法院,知識,龍江路,房子,我不知道,臺北地方法院,點交不點交[ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 3 ) | 評論( 0 )
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意見(3)
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001
回答者： 訟棍 ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2007-09-23 19:06:17
[ 檢舉 ]
..每一筆拍賣皆有其案號及負責的執行處股別
譬如->96年度執字第56819號 春股(法拍一般都是"執"字)
查詢一定要有案號(如上列的56819),否則數萬筆的執字案號,怎知你要查那一筆??
法拍對沒有經驗的人來說是一種很大的考驗,建議找位有執照的專業代書代標為妥~ 參考資料：
回答簡單明瞭,絕不廢話連篇的我~
002
回答者： 阿文 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2007-09-25 00:55:52
[ 檢舉 ]
..您好!
在篩選法拍物件時,前面的步驟(到鄉鎮市區的部份)我想您瞭解了,
後面這段我在找時都不會去勾選,就是全部的案件我都看!
有一點就是我會讓它"依日期"排序!
一方面因為我幾乎天天都在看,所以我只看最新的案件,
另一方面是如果日期太近,我們也沒時間準備投標,看到徒增心酸!
提醒一點,再前頁選項中"應買公告"的部份也需要看一下,
其中也不乏令人驚喜的案件,挖到寶的機會也不小,而且不用競標!
最後,法拍屋在司法院之外,還有委外拍賣的"金拍屋",
法務部及國有財產局也拍賣不少不動產,您也要多留意!
後續的動作~~仔細寫完可以出本書,簡單寫我想您也不得其門而入,
還是請您找到喜歡的房子之後,再來討論!
歡迎點我大頭部落格聯絡,謝謝! 參考資料：
代書及法拍業務 1
001 意見者： jary1105@yahoo. ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2007-09-21 15:10:53
[ 檢舉 ] ..法拍屋上這網站看一下八網站:
祐祥不動產律師代書
http://www.taconet.com.tw/hq0501/ 002 意見者： 富門法拍屋~各級富門活力豹團隊 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2008-03-25 00:26:09
[ 檢舉 ] ..如果想要認識法拍屋，法拍屋各項資訊或法拍屋入門實戰研習研究，這裡記錄了法拍屋的點點滴滴，可到這裡逛逛唷！www.815.com.tw
法拍屋十數年法拍經驗 003 意見者： 小白 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2009-02-21 16:27:08
[ 檢舉 ] ..搜尋這麼多法拍公司比較過後，我發現富門專業法拍公司http://www.815.com.tw，真得不錯。可以進去網站看個仔細喔，除了有專業的知識還有課程開放，更有創業/加盟申請富門讓您成就事業巔峰。在經濟不景氣的時代下，要投資賺點小利潤或是選擇加盟自已當老闆法拍屋是不錯的選擇，而且富門法拍屋成立這麼久20餘年的時間，我想信任度和專業度一定有的。是個不錯的參考！
http://www.815.com.tw 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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